Opis:
DUŻA, IDEALNA POD INWESTYCJĘ, KAMIENICA NA STAREJ PRADZE DO SPRZEDANIA !
Do sprzedania duża kamienica z dużą działką wybudowana na przełomie XIX i XX wieku.
Idealne miejsce pod względem komunikacyjnym. W pobliżu Most Syreny i Most Śląsko-Dąbrowski, trzy dworce kolejowe: Warszawa-Wschodnia, Warszawa-Stadion i Warszawa Wileńska. W budowie druga linia metra. W ciągu trzech lat powstanie tutaj stacja: Dworzec Wileński i stacja Stadion. W sąsiedztwie Port Praski, Stadion Narodowy, Bazar Różyckiego, nowo powstające Muzeum Pragi, Centrum Handlowe-Wileńska, Szpital Praski, ZOO, Park Praski, Kino Praga, urzędy, biura, banki, restauracje, kluby muzyczne (Porto-Praga), basen, hala sportowa. Miejsce z niepowtarzalnym klimatem zabytkowych ulic Warszawy, doceniane zwłaszcza przez zagranicznych inwestorów.
Kamienica o powierzchni 1703m2, składająca się z 4 kondygnacji + piwnica 2 metry wysoka, stojąca na działce o powierzchni 1858m2.Stropy i klatki schodowe drewniane, stropy nad piwnicami ceglane na belach stalowych. Budynek do remontu, częściowo zamieszkały (umowy najmu). Razem 33 lokale mieszkalne o powierzchni 1615m2 (7 pustostanów, 6 następnych w postępowaniu eksmisyjnym), całość mieści się w etapowaniu inwestycyjnym, to znaczy że w ciągu 3 lat cała kamienica będzie pusta. Na parterze 3 lokale użytkowe o powierzchni 88m2. Z tyłu budynku dwie boczne oficyny + osobny budynek jako lokal użytkowy o powierzchni 87m2.
Możliwość dobudowy piętra, co zwiększy powierzchnie o ponad 600m2 (plany zagospodarowania przestrzennego dopuszczają budować do 22 metrów wysokości). Sama działka leży w strefie zero, nie trzeba robić pasów zieleni. Istnieje więc możliwość rozbudowy obiektu o dwa budynki po bokach działki, co może nam powiększyć powierzchnię o blisko 800m2.
Kamienica odzyskana w ramach reprywatyzacji, należąca do jednego właściciela. W toku postępowanie w celu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność.
Z racji bliskości Stadionu Narodowego i dobrej komunikacji miejskiej idealna oferta dla inwestorów pod hostel, budynek mieszkalny, budynek handlowo-biurowy.
Cena wywoławcza to 4500000zł do negocjacji.
Gorąco polecam i zapraszam do bezpośredniego oglądania .
AGENT :Włodzimierz Popławski 602 787 817
POWYŻSZA INFORMACJA NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU ART. 66 KODEKSU CYWILNEGO