Opis:
Sprzedam działkę budowlaną z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowo-rezydencjonalne i/lub hotele, ośrodki SPA, fermy urody, gastronomię, korty tenisowe, oraz stadniny i ujeżdżalnie koni itp.
Całkowita cisza. 10 km od Granic Warszawy, unikalne uroczysko zakończone łagodną skarpą, z rozległym pejzażem nasłonecznionej polany i pasma wieloletniego, pięknego starodrzewia. W większości terenu, krajobraz nie jest i nie będzie z żadnej strony zakłócony jakąkolwiek zabudową. Za razem w bliskiej odległości od jednej z dwóch tras łączących Lotnisko Modlin z Warszawą.
Skierdy na granicy z Rajszewem, 11 km od budowanego Mostu Pn. (planowany odbiór pierwszy kwartał 2012), 11 km od budowanego lotniska w Modlinie (planowany odbiór maj-czerwiec 2012), ok 1 km od poszerzonej i zmodernizowanej ulicy Modlińskiej - jednej z dwóch tras łączących Lotnisko Modlin z Warszawą. 600 m od pól golfowych w Rajszewie, 200 m od stadniny koni, Bardzo dobre wymiary działki ok. 105m x 270m.
Aktualna decyzja o war. zabudowy wydana na większy teren - w skład, którego wchodzi proponowany obszar - pozwalająca na budowę do 3 budynków mieszkalnych i/lub pod działalność turystyczną, możliwość obszernej zabudowy (jedynym ograniczeniem jest obowiązek zachowania 70 % powierzchni biologicznie czynnej). W ramach posiadanej decyzji również możliwość budowy zespołu stajni i czterech stawów rybnych. Wg posiadanej wiedzy, na odcinku pomiędzy Warszawą a Modlinem, po prawej stronie Wisły, jest to jedyny taki teren z taką decyzją o war. zabudowy .
Istotne: dla proponowanego terenu prowadzone są prace nad zmianą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Są one bardzo zaawansowane, ale jeszcze na etapie uzgodnień planu, co oznacza możliwość wprowadzenie pomysłów i uwag do Planu przez właścicieli/inwestorów. Termin uchwalenia i uprawomocnienia Planu szacowany jest przez Urząd Gminy w Jabłonnie na okres czerwiec-wrzesień 2012 roku.
W opracowanym projekcie planu dla całego oferowanego terenu zapisano następujące przeznaczenie:
1/ przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie: korty tenisowe, boiska sportowe, stadniny konne, pola golfowe, itp.;
b) zabudowa usług turystyki, w zakresie: usługi hotelowe oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym usługi: rozrywki, ośrodki SPA, fermy urody, itp.;
2/ przeznaczenie towarzyszące:
a) obiekty małej architektury;
b) dojazdy, miejsca postojowe;
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
d) zieleń urządzona,
e) zbiorniki wodne.
Plan będzie dopuszczał podział terenu na działki o powierzchni 2000-3000 m2 i ich wykorzystanie również na cele budownictwa mieszkaniowo-rezydencjonalne.
Działki o przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, położone przy tej samej ulicy w oddaleniu 200 m od oferowanego gruntu, cenione są przez sprzedających 200 zł/m2.
Do działki prowadzą ul. Modlińska, a następnie dwie drogi gminne. Od Modlińskiej ok.800 m.
Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą, 300 m do przystanku autobusowego.
Agent prowadzący: Włodzimierz Popławski tel. 602 78 78 17
POWYŻSZA INFORMACJA NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU ART. 66 KODEKSU CYWILNEGO..